Rénovations et travaux d'intérieurs : quelles sont les réglementations et les normes à suivre ?

Il arrive parfois un moment où nous souhaitons rénover ou transformer complètement notre habitation. Pour ce faire, il ne suffit pas de commencer les travaux, ce serait bien trop facile ! Il vous faudra respecter et suivre les règlementations et normes belge en matière de rénovation. Zoom sur les usages à suivre si vous voulez réaliser vos travaux dans les règles de l’art, mais surtout en toute sécurité !

Pour éviter tout danger et toute fuite de courant, il est impératif de relier vos prises électriques à la terre. Effectivement les relier vous évitera tout danger d’électrocution. Pour ce faire, il vous faudra passer par plusieurs étapes, mais surtout vous assurer de faire ce travail dans de bonnes conditions. La mise à terre dépend de facteurs qui ne sont parfois pas de notre ressort :

• Nature plus ou moins conductrice du sol
• L’humidité et la température du sol
• La dimension du sol
• ..

Comme vous pouvez le constater, la mise à terre reste une tâche fastidieuse qu’il serait préférable de mettre entre les mains d’un spécialiste comme par exemple la société Onelec qui a créé son entreprise d’électricité à Bruxelles, la société Matelec à Liège ou encore la société MS électric en province du Luxembourg. Ces différents spécialistes prendront en charge votre projet de A à Z en toute sécurité et surtout en respectant toutes les normes !

Si vous avez l’amour du risque et que vous souhaitez tout de même le faire vous-même, vous pouvez suivre les étapes qui sont regroupées ici.

Il va de soi qu’il n’est pas envisageable de placer une prise électrique à courte distance de votre source d’eau baignoire, douche, lavabo… Vous devez respecter certaines distances qui sont divisées en zone :

• Zone 0 (point d’eau, baignoire, douche, lavabo)  : les appareils ou installations électriques sont strictement interdits dans cette zone.
• Zone 1 (zone d’éclaboussures d’eau)  : dans cette zone il n’y a que le chauffe-eau avec des protections contre les projections qui est autorisé, celui-ci doit se trouver à plus de 2,25 m au-dessus de la douche ou de la baignoire.
• Zone 2 : vous pouvez installer une prise électrique à plus de 60 cm de votre douche ou baignoire.
• Zone 3 : cette zone sert à placer  le reste de vos aménagements.

Comme vous l’aurez deviné, vous ne pouvez pas installer votre tableau électrique n’importe où dans votre maison. Vous devez lui allouer un espace rien qu’à lui ainsi que respecter certaines règles obligatoires !

• Il doit disposer d’un panneau arrière inamovible et d’une porte
• Il doit se situer à une hauteur de ± 1.5m
• Il doit être protégé des chocs
• Il doit être ininflammable et ne pas subir les effets de l’humidité
• Un tableau qui contient des circuits pour des tarifs différents doit avoir une séparation interne et un repérage unique pour chaque circuit
• Des protections doivent être mises en place pour les circuits alimentés en électricité
• …

Le permis d’urbanisme est une autorisation qui vous permet certains travaux dans votre habitation. Celle-ci est obligatoire et vous sera accordée par les autorités administratives de votre commune ou dans certains cas, de votre région.

Il permet en outre d’assurer un cadre de vie idéal à tous, et permet de bonnes relations de voisinage. Ce qui est très important si vous envisagez de construire votre maison ! Effectivement, le permis d’urbanisme est établi selon le CoDT (Code wallon du développement territorial) en Wallonie et le CoBAT (Code bruxellois de l’aménagement du territoire) à Bruxelles.

Si les agrandissement dépassent les 40 mètres carrés, vous allez devoir faire une demande pour un permis d’urbanisme. Il est parfois plus facile d’obtenir une déclaration urbanistique qui s’acquiert plus rapidement et facilement.

Sachez que celui-ci doit être obtenu AVANT le commencement de vos travaux et s’assure que votre projet respecte la législation d’urbanisme en vigueur.

Vous en aurez besoin pour plusieurs travaux domestiques :

• Construire, placer des installations fixes sur un terrain
• Transformer une construction existante
• Démolir une construction
• Reconstruire
• Modifier la destination d’un bien, même sans travaux
• Modifier l’utilisation d’un bien
• Modifier le nombre de logements dans une construction existante
• Modifier le relief du sol
• Abattre, déplacer ou pratiquer toute intervention susceptible de mettre en péril la survie d’un arbre à haute tige
• Modifier la silhouette d’un arbre inscrit à l’inventaire
• Défricher ou modifier la végétation de toute zone dont le Gouvernement jugerait la protection nécessaire
• …

Il existe bien plus de règles que celles citées ci-dessus et nous vous invitons grandement à en prendre connaissance afin de rendre votre installation et vos travaux de construction, sécurisés et réglementés.

Si vous décidez de ne pas respecter les normes belges, vous devrez faire face à quelques sanctions :

• Une amende théorique du SPF Economie
• Risque de conflit et non prise en charge de votre assurance habitation
• Risque d’électrocution
• Risque de surcharge électrique
• Risque d’incendie
• Risque de procès-verbal
• Amende de 25 €/m³ pour une construction ou démolition réalisée sans permis
• 25 €/m² pour un changement de toiture
• Amende de  250 à 1.000 € par arbre abattu
• …

Il est donc primordial de prendre ce sujet au sérieux ! Nous vous invitons à prendre connaissance des normes établies en consultant la RGIE (Règlement Général sur les Installations Électriques) et le guide des rénovations afin de rendre vos installations conformes et (encore une fois) sécurisées !